中级建筑与房地产经济房地产估价单项选择题每日一练(2017.11.11)

单项选择题
某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
单项选择题
房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。
A.净收益
B.有效毛收入
C.潜在毛收入
D.运营费用
单项选择题
某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.外部性折旧
单项选择题
用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
单项选择题
某幢住宅的重置价格为3000元／m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2。该幢住宅的这种价值损失属于（）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.有形损耗
D.经济折旧