注册税务师土地增值税单项选择题每日一练(2017.12.02)

单项选择题
企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。
A.750
B.650
C.930
D.630
单项选择题
某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。
A.1500
B.2000
C.2500
D.2060
单项选择题
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
A.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
单项选择题
2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。
A.58.8
B.61
C.108.8
D.400
单项选择题
下列关于土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出的说法中，不正确的是（）。
A.纳税人支付的超过商业银行同类同期贷款利率的利息，不得扣除
B.纳税人支付的超过国家规定上浮幅度的利息支出，不得扣除
C.纳税人支付的超过贷款期限的利息，可以扣除
D.纳税人支付的加罚的利息，不得扣除