房地产经纪专业人员房地产抵押单项选择题每日一练(2018.07.04)

单项选择题
房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（）。
A.无效
B.继续有效
C.有效期为1个月
D.有效期为3个月
单项选择题
房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
A.不转移占有权
B.不转移使用权
C.转移占有权
D.转移使用权
单项选择题
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
单项选择题
在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。
A.在建工程抵押
B.最高额抵押
C.一般房地产抵押
D.预购商品房贷款抵押
单项选择题
在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。
A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿