房地产估价师房地产估价原则单项选择题每日一练(2018.09.16)

单项选择题
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。
A.现在，历史
B.现在，现在
C.历史，现在
D.未来，现在
单项选择题
（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。
A.适合原理
B.均衡原理
C.收益递减原理
D.最佳使用原则
单项选择题
当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。
A.保持现状前提
B.装修改造前提
C.转换用途前提
D.重新利用前提
单项选择题
某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为（）元／m2。
A.1000
B.1100
C.1200
D.1300
单项选择题
（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。
A.估价时点
B.估价目的
C.估价区位
D.估价权益