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房地产估价师风险分析与决策单项选择题每日一练(2018.11.06)

  • 单项选择题

    目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。

    A、售价
    B、经营收入
    C、毛租金收入
    D、税后现金流

  • 单项选择题

    ()原则在于强调信息是决策的基础。

    A.满意
    B.系统
    C.信息
    D.预测

  • 单项选择题

    风险分析常用的比较成熟的方法是()。

    A.解析法
    B.蒙特卡洛模拟法
    C.调查和专家打分法
    D.概率分析

  • 单项选择题

    目前,关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的()与售价的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。

    A.毛租金收入
    B.净租金收入
    C.经营收入
    D.税后现金流

  • 单项选择题

    "三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面()不属于"三个预测值"。

    A.最乐观预测值
    B.最悲观预测值
    C.最可能预测值
    D.最不可能预测值

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