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国家开放大学(资产评估)单项选择题每日一练(2018.11.14)

  • 单项选择题

    某地产未来第一年的纯收益为18万元,预计以后各年的纯收益按l%的比率递减,该地产的剩余使用权年限为10年,折现率为8%。该地产的评估值最接近于()万元。

    A.77
    B.146
    C.116
    D.193

  • 单项选择题

    计算建筑期利息的工期的计算依据是()。

    A.工期合同
    B.额定合同
    C.协商合同
    D.实际工期

  • 单项选择题

    下列属于功能性贬值的是()。

    A.由于大量产品积压,某车间由三班改为两班造成的开工不足
    B.由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
    C.由于市场疲软,某车间的l0台机床,只有6台使用,造成4台闲置
    D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置

  • 单项选择题

    假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬为10%,被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现应选择()

    A.12%
    B.13%
    C.10%
    D.13.5%

  • 单项选择题

    某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年6月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为()。

    A.35万元
    B.60万元
    C.45万元
    D.30万元

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