物业管理师物业经营管理单项选择题每日一练(2019.01.11)

单项选择题
净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。
A.投资回报率
B.现金回报率
C.基准收益率
D.财务内部收益率
单项选择题
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。
A.出租单元内建筑面积=建筑面积-分摊公用建筑面积
B.出租单元内建筑面积=建筑面积+分摊公用建筑面积
C.可出租面积=出租单元内建筑面积-分摊公用建筑面积
D.可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
单项选择题
物业状况不包括（）。
A.经营状况
B.区位状况
C.权益状况
D.实物状况
单项选择题
关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是()
A、福利基金按工资总额的14%计提
B、员工奖金按工资总额的10%计提
C、教育经费按工资总额的1.5%计算
D、公会基金安工资总额的2%计算
单项选择题
下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。
A.当事人姓名或者名称及住所
B.租赁用途
C.租赁利润率
D.房屋的修缮责任