房地产经纪专业人员存量房经济业务流程多项选择题每日一练(2019.01.23)

多项选择题
无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。
A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B.委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
C.已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
D.私有非居住房屋出租，应当有公证书
E.由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
多项选择题
关于实地看房的步骤，正确的说法是（）。
A.首次看房要提前一刻钟到
B.确定看房的最佳路线
C.替客户问业主一些客户关心的问题
D.必要情况下请业主出示房屋产权证明
E.看完房后致谢离开
多项选择题
房地产经纪人向客户推荐房源时应当（）。
A.在介绍房源信息的同时，对房源情况进行简单介绍
B.提前了解房源的各种情况
C.介绍房源是要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷
D.给客户分析所推荐房源，提出自己的观点
E.重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息，避免谈及房屋的缺点
多项选择题
在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。
A.房源紧缺
B.租金折扣
C.租金支付方式
D.位置与交通情况
E.周边环境
多项选择题
对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。
A.权属状况
B.实物状况
C.业主经济状况
D.周边环境状况
E.业主家庭状况