国家开放大学(物业管理法规)问答题每日一练(2019.04.10)

问答题
简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。
答案：（1）物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
（2）因物业维修施工而产生的侵权责任。
问答题
简述物业管理法律责任的特征。
答案：1、法律具有综合性特征；
2、法定责任与约定责任相结合；
3、责任认定对技术规范有较强的依赖性；
问答题
业主是否有权单方面解除物业管理合同？为什么？
答案：业主可以解除物业管理合同，但一是要必须通过业主大会，讨论来决定是否另行聘请物业公司；二在约定的物业管理期限内，要看物业公...
问答题
业主未付清房款，物业公司采取停电、停水方式是否合理？为什么？
答案：不合理。因为业主和物业公司形成的是物业服务合同法律关系，只要业主按照物业服务合同约定缴纳了物业管理费，就意味着他在物业服...
问答题
丁某能否不缴纳物业服务费？为什么？
答案：不能。国务院《物业管理条例》第21条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书...