物业管理师问答题每日一练(2019.05.30)

问答题
结合实际，谈一谈装修管理应注意的问题？
答案：装修管理应注意的问题包括：
（1）服务与控制是装修管理过程的一对矛盾这就需要物业管理各级各类人员真正做到坚持原...
问答题
物业设施设备中的消防设备有哪些？请从如下选项中选择A.报警系统B.消防控制中心C.消防水泵D.消火栓E.喷淋系统F.自动灭火系统G.防排烟系统
答案：
ABCDEFG
问答题
物业承接查验的程序。
答案：（一）确定物业承接查验方案；
（二）移交有关图纸资料；
（三）查验共用部位、共用设施设备； <...
问答题
请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担？
答案：首先，根据原建设部下发的《商品房实行住宅质量保证书》的规定：房地产开发企业对管道渗漏保修期不低于1年。该案例中，业主购房...
问答题
1、造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。2、赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。3、如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由。
答案：1.造成张、李两家相关损失的责任主体物业服务企业。
理由：自来水主管道已超出保修期，不应由施工单位来承担。