物业承接查验的程序。_考试资料网

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问答题物业承接查验的程序。

参考答案： （一）确定物业承接查验方案；
（二）移交有关图纸资料；
（三）查验共用部位、共用设施设备； <...

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1.问答题实施物业承接查验，主要依据什么文件。

参考答案：（一）物业买卖合同；
（二）临时管理规约；
（三）前期物业服务合同；
（四）物业规划设计方...

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2.问答题实施承接查验的物业，应当具备什么条件。

参考答案：（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；

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3.问答题业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定。

参考答案：（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；
（二）业主委员会的职责；
（三）业主委员会议事规则； ...

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4.问答题管理规约应当对什么事项作出规定。

参考答案：（一）物业的使用、维护、管理；
（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
（三）物业共用部分的经营...

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5.问答题.筹备组在组织召开业主大会前应做好什么筹备工作。

参考答案：（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式...

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6.问答题《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。

参考答案：（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑...

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7.问答题申办人申请办理维修资金使用结算业务的，应提交什么资料。

参考答案：（1）.物业维修管理委托书（由业主委员会与被委托管理单位签订）；
（2）.工程中标通知书、中标公示证明及公示照...

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8.问答题申办人申请办理维修资金使用申报业务的，应提交什么资料。

参考答案：（1）.物业维修申请报告；
（2）.《单位工程综合质量评定表》或《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验...

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9.问答题选聘物业服务企业工作方案》主要内容应当包括选聘标准和选聘方式。其中选聘标准和选聘方式分别包括什么内容。

参考答案：选聘标准：包括拟选聘物业服务企业的资质等级、信用情况，物业服务合同的期限，物业服务事项和质量标准，物业服务收费标准，物业...

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10.问答题《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中，投标文件视为无效的情况。

参考答案：（一）逾期提交的；
（二）提交时未密封的；
（三）密封处无投标人的法定代表人或拟担任标的物项目经...

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