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房地产估价师房地产估价案例与分析单项选择题每日一练(2019.08.09)

  • 单项选择题

    能否翻建的最终批准权在()。

    A.政府房地产管理部门
    B.政府规划管理部门
    C.政府土地管理部门
    D.上级总公司

  • 单项选择题

    某建筑物的建筑面积为120M2,于9年前建成交付使用,单位建筑面积的重置价格为3200元/M2,建筑物残值率为4%,年折旧率为2%,用直线法计算该建筑物当前的成新率为()

    A.78.4%
    B.82.0%
    C.82.7%
    D.85.6%

  • 单项选择题

    在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()。

    A.估价主体资格需依法取得
    B.估价对象状况需依法判定
    C.估价对象收益需依法确定
    D.估价方法需依法选用

  • 单项选择题

    估价人员应根据()用途对该两幢房屋进行估价。

    A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
    B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
    C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
    D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

  • 单项选择题

    下列房地产价格影响因素中,不属于经济因素的是()。

    A.居民收入增加
    B.房产税征收
    C.人民币升值
    D.居民消费价格指数上升

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