房地产估价师房地产估价案例与分析多项选择题每日一练(2020.01.04)

多项选择题
决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）。
A.该类房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.该类房地产的开发成本
D.该类房地产的开发技术水平
E.房地产开发企业对未来的预期
多项选择题
从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。
A.建筑物价值
B.房地产价值
C.土地价值
D.建筑面积
E.楼层
多项选择题
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。
A.销售利润率小于投资利润率
B.投资利润率小于成本利润率
C.成本利润率小于直接成本利润率
D.直接成本利润率小于销售利润率
E.年利润率小于总利润率
多项选择题
市场法中权益状况调整的内容包括（）。
A.土地使用期限
B.容积率
C.土地开发程度
D.房屋空间布局
E.地役权设立
多项选择题
市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同