房地产估价师房地产估价案例与分析多项选择题每日一练(2020.04.25)

多项选择题
假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。
A.区位
B.用途
C.档次
D.周围环境
E.建筑规模
多项选择题
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
A.规避估价风险
B.保护估价师和估价机构
C.使评估价值更接近实际成交价格
D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E.使委托人能得到其预期的估价结果
多项选择题
下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。
A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产转让估价
D.房地产火灾保险估价
E.房地产司法拍卖估价
多项选择题
下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
A.税收政策
B.城市规划调整
C.环境状况
D.城市基础设施状况
E.汇率
多项选择题
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。
A.注册房地产估价师可以盖个人印章不签名
B.注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章
C.至少有两名注册房地产估价师签名
D.法定代表人或执行合伙人必须签名
E.房地产估价机构必须加盖公章