A.规避估价风险
B.保护估价师和估价机构
C.使评估价值更接近实际成交价格
D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E.使委托人能得到其预期的估价结果
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A.估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
B.估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
C.估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的,即可销毁
D.估价机构终止的,其估价报告及相关资料应移交当地建设(房地产)行政主管部门或者其指定的机构
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确,依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
最新试题
关于估价资料归档的说法,错误的是()。
关于明确估价基本事项的说法,错误的是()。
在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续,土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计),建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估,经测算,该办公楼的土地重新取得价格为3000万元,建筑物重置价格为4500万元,残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为()万元。
下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。
下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。
某宗房地产的报酬率为7%,收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2;若报酬率为8%,收益年限为30年,则该房地产的市场价值为()元/M2。
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。
下列房地产价格影响因素中,属于房地产区位因素的有()。
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。
于同一房地产,关于开发利润率大小的说法,错误的有()。