A.估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
B.估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
C.估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
D.估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构
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A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
A.6.67%
B.7.41%
C.12.6%
D.13.33%
最新试题
下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。
在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（）万元。
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。
决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）。
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/M2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（）美元/M2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。
某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。