不动产评估单项选择题每日一练(2020.06.04)

单项选择题
下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
A.古建筑
B.学校
C.纪念馆
D.不动产的租金
单项选择题
通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。
A.假设开发法
B.基准地价系数修正法
C.成本法
D.路线价法
单项选择题
收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。
A.市场价格
B.比准价格
C.收益价格
D.成本价格
单项选择题
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
A.将纯收益转换为价格的比率
B.纯收益与价格的比率
C.社会平均资金利润率
D.一种资本投资的收益率
单项选择题
下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应