资产评估问答题每日一练(2020.06.05)

来源：考试资料网
1.问答题说明专利权的评估程序？
参考答案：（1）、证明和鉴定专利权的存在；
（2）、确定评估方法，搜集相关资料，包括：技术资料、经济及市场资料、法律法...
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2.问答题怎样理解资产评估的市场性特点？
参考答案：资产评估的市场特性指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件...
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3.问答题评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万（该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。
参考答案：重置成本=150*（1+10%）3=199.65万元
实体性损耗率=3/（3+6）=33...
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4.问答题如何理解房地产评估的房地合一原则。
参考答案：尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以建立于建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价...
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5.问答题重置构建机器设备一台，现行市价每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析，该设备的间接成本为人工成本的80%，求该机器的重置成本。
参考答案：直接成本=买价+运杂费+安装成本=50000+1000+800=51800（元）
间接成本=人工成本总额×成本...
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