资产评估章节练习(2020.06.09)

来源：考试资料网

1.问答题房屋建筑物的评估特点是什么？

1.土地因素；
2.环境因素；
3.自然构造因素；
4.地理位置因素；
5.政策因素。

2 下列各项中，（）直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

3.判断题应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。

4 关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是（）

5 在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（）.

6.问答题确定该机组的成新率

成新率=（8/8+5）*100%=61.54%

7.问答题怎样理解资产评估的公正性特点？

参考答案：公正性指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的要求。
公正性表现在

8 与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（）

9 对于自创无形资产重置成本的评估方法有（）。

10 根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。