单项选择题电梯维修工作具有高空作业和（）的特点。
A.危险
B.安全作业
C.带电作业
D.失衡
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1.单项选择题电梯每年由当地检测部门进行（）次安全检测。
A.4
B.3
C.2
D.1
2.单项选择题电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（）后，方能从事相应的维修业务。
A.营业执照
B.书面批准
C.资格审查
D.维修资格
3.单项选择题通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（）
A.房屋建筑设备
B.房屋建筑弱电设备
C.宣传设备
D.公共设备系统
4.单项选择题房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。
A.基础修缮
B.门窗修缮
C.非承重结构的修缮
D.附属部分修缮
5.单项选择题我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（）
A.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
B.《上海市居住物业管理条例》
C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》
D.《海南省物业管理条例》
6.单项选择题制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归（）
A.物业服务企业
B.业主大会
C.行政主管部门
D.居民委员会
7.单项选择题物业管理的权利基础来源于（）
A.委托管理
B.建筑物区分所有权
C.政府的分配
D.居民委员会的授权
8.单项选择题根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。
A.项目竣工
B.购房人办理入住
C.取得《商品房预售许可证》
D.接管验收
9.单项选择题根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）
A.办公费用
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.物业共用部位的大修费用
10.单项选择题如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木，物业服务企业需要（）
A.征得业主大会的同意
B.获得城市政府园林绿化部门的批准
C.获得小区管理部门的批准
D.获得房地产行政主管部门的批准
