马歇尔认为地租由（）组成。

多项选择题马歇尔认为地租由（）组成。

A.原始价值
B.私有价值
C.公有价值
D.绝对价值

1.单项选择题以下哪些房地产可以转让？（）

A.依法收回土地使用权的房地产
B.权属有争议的房地产
C.获赠的房地产
D.查封的房地产

2.单项选择题城市非居住用房规划要体现（）

A.综合开发的原则
B.与住宅交错的原则
C.统计建设的原则
D.平面布局的原则

3.单项选择题下列不属于房产税的征税范围的是（）

A.城市
B.建制镇
C.农村
D.县城

4.单项选择题解决一次性支付大额购房款困难的较好办法为（）

A.放生产性贷款
B.实行住房消费信贷
C.实行房地产保险
D.实行福利分房

5.单项选择题在价格变动相同的情况下，房地产市场上长期需求量的变动将（）短期需求量的变动。

A.小于
B.等于
C.大于
D.大于或等于

6.问答题我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。

7.问答题城市的人口增长促进了房地产业的发展，但人口的规模过大或人口的过快增长也会对城市房地产业的发展产生巨大的制约作用，为什么？应采取何种措施加强对城市化过程中人口的宏观调控？

8.问答题现在需要评估某市区一宗住宅的价格，该房产于2004年11月出售，知道其当时的售价。该住宅的成本、费用情况不详。请选择一种最适合的估价方法，并说明理由以及操作步骤。

9.问答题进行城市规划时，为什么要提倡合理用地，怎样才能做到合理用地

10.问答题简述选择居住用房地产微观区位的标准。