地产评估的基本步骤包括（）

多项选择题地产评估的基本步骤包括（）

A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告

1.多项选择题影响地产价格的区域因素包括（）

A.区域位置
B.交通条件
C.基础设施条件
D.环境质量
E.规划限制

2.单项选择题建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比

A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积

3.多项选择题土地资产的人文特性包括（）

A.非再生性
B.使用多样性
C.合并与分割可能性
D.经济地理位置的可变性
E.保值增值性

4.多项选择题在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）

A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.转让价格
E.抵押价格

5.多项选择题按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）

A.城市中心区
B.一般市区
C.已开发的土地
D.未开发的土地
E.列入市政开发规划的土地

6.多项选择题土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利

A.出让
B.出租
C.转让
D.抵押
E.投资

7.多项选择题在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）

A.房屋建筑物
B.机器设备
C.存货
D.无形资产
E.长期投资

8.多项选择题评估机构的资产评估准备工作内容包括（）

A.组成资产评估工作小组
B.准备有关的经济技术文件
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.搜集整理资料

9.多项选择题委托方资产评估准备工作的内容包括（）

A.准备有关的法律文
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.进行现场勘察

10.多项选择题进行风险评价应考虑的因素包括（）

A.了解和掌握客户的基本情况
B.引起资产评估行为的合法性
C.是否具备资产评估的基本条件
D.是否有足够胜任此次评估的专业人士
E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制