根据《资产评估执业准则——不动产》，下列属于不动产评估对象的是（）

多项选择题根据《资产评估执业准则——不动产》，下列属于不动产评估对象的是（）

A.土地使用权
B.探矿权
C.海域
D.林木
E.房屋抵押权

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1.多项选择题下列不动产权益中，属于房地产评估对象的是（）

A.房屋典当权
B.房屋抵押权
C.土地所有权
D.房屋所有权
E.土地使用权

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2.多项选择题不动产按物质形态可以划分为（）

A.房屋
B.土地
C.在建工程
D.构筑物
E.毛地

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3.多项选择题应用收益法进行不动产评估的前提条件是（）

A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡
C.被评估不动产的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D.被评估不动产预期获利年限可以预测
E.需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

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4.多项选择题对于大型设备，运用观察法确定机器设备评估的实体性贬值时，为了避免个人主观判断的误差，可采用（）

A.统计分析法
B.德尔菲法
C.加权计算法
D.模糊综合判断法
E.综合年限法

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5.多项选择题微观调查具体内容一般包括（）

A.机器设备的基础信息
B.企业的名称与地址
C.企业的产品及生产工艺
D.机器设备的所有权情况
E.安装使用情况

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6.多项选择题机器设备的评估范围可能包括（）

A.机器设备本身
B.设备使用人工费
C.附属设施
D.专利
E.操作软件

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7.多项选择题运用市场法评估资产价值时，基本步骤包括（）

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析确定已经量化的对比指标之间的差异，综合分析确定评估结果