（）是指在无形资产已成为生产经营的必要条件，同时其带来的超额收益又很确定的情...

单项选择题（）是指在无形资产已成为生产经营的必要条件，同时其带来的超额收益又很确定的情况下，可根据构成生产经营的各要素在生产经营中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。

A.约当投资法
B.要素贡献法
C.直接估算法
D.差额法

1.单项选择题在无形资产评估过程中，（）是指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。

A.取得成本
B.寿命期限
C.机会成本
D.预期效益

2.单项选择题在估算待开发房地产价值时，将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润，以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为（）。

A.假设开发法
B.收益法
C.路线价法
D.基准地价修正法

3.单项选择题生产费用价值论认为资产的价值是由其生产成本决定的，从资本生产力理论出发，物品的使用价值是三要素共同协作的结果，以下选项中不属于三要素的是（）。

A.资本
B.劳动
C.土地
D.时间

4.单项选择题根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产，下列选项中属于流动资产的是（）。

A.建筑物
B.厂房
C.机器设备
D.短期投资

5.多项选择题不动产的特征分为（）

A.社会特性
B.经济特性
C.自然特性
D.权益特性
E.制度限制性

6.多项选择题建筑物的成新率可以根据建筑物的（）等综合确定。

A.折旧年限
B.建成年代
C.新旧程度
D.功能损耗
E.利用率

7.多项选择题不动产价格的特征与一般商品相比的不同之处表现为（）

A.生产成本不同
B.价格差异不同
C.价格形成实际不同
D.价格表现形式不同
E.供求变化不同

8.多项选择题剩余法评估不动产的前提条件有（）

A.待评估不动产已开工建设
B.为最佳开发利用方式
C.成本与价格的测算合法
D.成本与价格的测算，与当地市场实际情况吻合
E.有明确的，经过批准且在有效期内的规划

9.多项选择题下列费用中，属于房屋建筑物建设的前期费用的有（）

A.实施设施费
B.工程监理费
C.筹建费
D.可行性研究费

10.多项选择题根据《资产评估执业准则——不动产》，下列属于不动产评估对象的是（）

A.土地使用权
B.探矿权
C.海域
D.林木
E.房屋抵押权