名词解释房地产开发与经营
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1.名词解释房地产
8.多项选择题房地产开发项目的开发期由()组成。
A.准备期
B.建造期
C.租售期
D.运营期
9.多项选择题在房地产开发项目评估过程中,建安工程费用的估算值与实际值很难相符,导致建安工程费用发生变化的原因主要有()。
A.房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化
B.建筑工程费用的估算时间与承包时间不同,建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化
C.资本化率稍有变动,将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值
D.当建筑工程开工后,由于建筑材料价格和人工费的变化,会导致建安工程费的变化
10.多项选择题房地产开发过程中的土地费用都包括()。
A.土地出让金
B.城市建设配套费用
C.土地开发费用
D.土地整理费用
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风险型决策又称概率型决策。
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()影响房屋档次结构。
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