房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

单项选择题房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

A.只转让房屋所有权
B.只转让土地使用权
C.同时转让
D.可由转让合同约定

1.单项选择题房地产抵押权人对抵押物不享有（）

A.优先受偿权
B.物上代位权
C.占有使用权
D.保全担保价值权

2.单项选择题处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.可以作为处分财产受偿
D.无权受偿

3.单项选择题所有人对房屋的实际控制体现的是（）

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

4.单项选择题凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）

A.原告住所地
B.被告住所地
C.房地产行政管理部门所在地
D.讼争的房地产所在地

5.单项选择题城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

A.无房屋所有权证
B.共有房屋未经共有人同意
C.已抵押的房屋
D.权属有争议

6.单项选择题土地权属变更的程序是（）

A.变更调查—变更申请—变更审核—变更登记注册、发证
B.变更申请—变更审核—变更调查—变更登记注册、发证
C.变更审核—变更调查—变更申请—变更登记注册、发证
D.变更申请—变更调查—变更审核—变更登记注册、发证

7.单项选择题无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）

A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

8.单项选择题依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是（）

A．各级人民政府
B．国务院和省、自治区、直辖市人民政府
C．县级以上人民政府
D．国土资源部和县级以上土地管理部门

9.单项选择题《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）

A．30年
B．30～50年
C．30～70年
D．50～70年

10.单项选择题根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中的“一书”是（）

A．申请书
B．审批书
C．规划意见书
D．选址意见书