下列对物业管理特征表述正确的是（）

多项选择题下列对物业管理特征表述正确的是（）

A.物业管理关系具有无偿性
B.物业管理关系是民事关系
C.物业管理关系是不平等关系
D.物业管理关系具有有偿性
E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

1.多项选择题20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）

A.国家包
B.福利性
C.低租金
D.供给制
E.等级制

2.多项选择题房地产开发的特征主要包括（）

A.利润丰厚
B.投资量大
C.建设周期长
D.涉及面广
E.工程项目多

3.单项选择题开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（）

A.乡镇税务所
B.县级税务局
C.地、市级税务局
D.省级税务局

4.单项选择题业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（）

A.双方的服务合同而产生
B.开发商的指定而产生
C.开发商的聘任而产生
D.政府的任命而产生

5.单项选择题在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A.开发商
B.物业管理企业
C.政府房地产管理部门
D.业主

6.单项选择题房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）

A.货币工资
B.实际工资
C.实物工资
D.补发工资

7.单项选择题职工以成本价购买的公有住房产权归（）

A.单位所有
B.居委会所有
C.个人所有
D.国家所有

8.单项选择题房地产抵押权属于（）

A.一种独立权
B.一种优先权与独立权
C.一种价值支配权
D.一种独立权与价值权

9.单项选择题下列情形不属于房地产转让的是（）

A.房地产赠与
B.国家对集体土地所有权的征收
C.以房地产抵债
D.一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

10.单项选择题在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（）

A.对附属物也应当进行补偿
B.对附属物不予补偿
C.对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿
D.对宅基地也应当予以补偿