只要土地管理机构能书面证明有合法的土地使用权，也有建设工程符合规划的证明，但是不可以登记。

填写不动产登记簿时，【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的，也必须不填写。

填写不动产登记簿时，【业务号】填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

限制民事行为人依法不能独立实施民事行为。

承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当通过国土资源部组织的考核培训。

更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为。

填写不动产登记簿时，【宗地面积】填写审核后合法的宗地土地面积。一般以“平方米”为单位。

内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明。

商品房被预查封的，不能办理预购商品房买卖房屋所有权转移登记。