单项选择题租赁与抵押权的关系的说法不正确的是:()

A、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
B、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
C、抵押权设立后抵押财产出租的,已登记的抵押权优先。
D、订立抵押合同前抵押财产已出租的,抵押权优先


您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.单项选择题正在建造的航空器抵押的,抵押权未经登记的效力()

A、不得对抗善意第三人
B、无效
C、登记后即有效
D、批准后即有效

2.单项选择题正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权何时设立()

A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效

3.单项选择题正在建造的建筑物抵押的,抵押权设立时间:()

A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效

5.单项选择题下列哪一种情况下,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?()

A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

6.单项选择题甲乙签订了一份借款合同,甲为借款人,乙为出借人,借款数额为50万元,借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保,担保条款约定,丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任,但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。下列关于乙的抵押权存续期间和丙丁的保证期间的说法正确的是?()

A.乙应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
B.乙在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可以行使抵押权
C.丙丁的保证期间为主债务履行期届满之日起一年
D.丙丁的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

7.单项选择题甲乙签订了一份借款合同,甲为借款人,乙为出借人,借款数额为50万元,借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保,担保条款约定,丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任,但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。如果乙考虑到与甲的朋友关系而打算放弃对甲的抵押权,并将这一情况通知了丙、丁,丙、丁表示反对。则下列说法正确的是?()

A.乙不得放弃抵押权,因为损害了保证人丙、丁的利益并且丙、丁不同意
B.乙可以放弃抵押权,且丙、丁仍然对全部债务承担保证责任
C.乙可以放弃抵押权,但丙、丁因此对全部债务免除保证责任
D.乙可以放弃抵押权,但丙、丁在乙丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任

8.单项选择题甲乙签订了一份借款合同,甲为借款人,乙为出借人,借款数额为50万元,借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保,担保条款约定,丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任,但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。抵押期间,戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,则下列说法正确的是?()

A.甲可以将该房屋卖给戊,但应征得抵押权人乙的同意
B.如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊,则甲无须将转让所得的价款向乙提前清偿债务
C.如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊,则该转让行为必然无效
D.即便甲未征得乙的同意,在戊代为偿还50万元借款的情况下,甲的转让行为有效

9.单项选择题以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()。

A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效

10.单项选择题以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()。

A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效

最新试题

李四卖给王五5万吨钢材,张三为王五的付款义务向李四提供保证担保。下列哪种情况下,张三需要承担李四债权不能清偿部分的三分之一:()

题型:单项选择题

张三与李四签订了保证合同,约定张三为李四对王五的债权提供保证担保,但在合同中未约定保证方式,则下列说法正确的是:()

题型:单项选择题

王五向李四借入款项50万元,张三与李四签订了保证合同,保证方式为连带责任保证,保证期间一年。保证范围约定为借款本金和利息。借款到期后王五未还款,李四保证期间起诉张三要求其承担连带保证责任,连带清偿本金及利息、诉讼费。法院可能:()

题型:单项选择题

当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理(),抵押合同自登记之日起生效。

题型:填空题

根据《民法典(草案)》第406条之规定,抵押财产转让的,抵押权人对抵押物继续享有抵押权。

题型:判断题

下列关于诉讼时效和保证期间的表述正确的是:()

题型:多项选择题

王五向李四借入款项50万元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。张三与李四签订了保证合同,保证方式为连带责任保证,保证期间一年。借款到期后王五未还款,李四于2018年8月1日向张三发出催告函,要求张三承担连带保证责任。张三未予理睬。2019年5月7日起诉张三要求其承担连带保证责任,下列说法正确的是:()

题型:单项选择题

留置是指依照本法第八十四条的规定,债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照本法规定(),以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

题型:填空题

企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有()的,可以在授权范围内提供保证。

题型:填空题

王五向李四借入款项50万元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。张三与李四签订了保证合同,保证方式为连带责任保证,保证期间一年。借款到期后王五未还款,李四于2019年5月7日起诉张三要求其承担连带保证责任,下列关于张三的答辩意见可能获得法院支持的是:()

题型:单项选择题