该工程起扣点为多少？应从第几个月开始扣工程款？_考试资料网

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问答题

某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为十个月，业主（发包人）与施工单位（承包人）签定的合同中关于的内容有：
（1）建筑安装工程造价1200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为开始扣回的第一个月，回扣预付款的30%，第二个月回扣预付款的40%，第三个月回扣预付款的30%。
（4）工程质量保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

该工程起扣点为多少？应从第几个月开始扣工程款？

参考答案：

工程预付款的起扣点为：
1200×60%=720万元

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1.问答题 某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为十个月，业主（发包人）与施工单位（承包人）签定的合同中关于的内容有：
（1）建筑安装工程造价1200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为开始扣回的第一个月，回扣预付款的30%，第二个月回扣预付款的40%，第三个月回扣预付款的30%。
（4）工程质量保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

该工程的预付款为多少？

参考答案：工程预付款为：
1200×20%=240万元

2.问答题 某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为十个月，业主（发包人）与施工单位（承包人）签定的合同中关于的内容有：
（1）建筑安装工程造价1200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为开始扣回的第一个月，回扣预付款的30%，第二个月回扣预付款的40%，第三个月回扣预付款的30%。
（4）工程质量保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

如果发包人未按约定时间预付，承包人按合同向发包人发出了要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，则承包人可采取什么措施？发包人承担什么责任？

参考答案：发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后承包人可在发出通知7天停止施工，发包人应从约定预付之日起向承包人支付应预付...

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3.问答题 某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为十个月，业主（发包人）与施工单位（承包人）签定的合同中关于的内容有：
（1）建筑安装工程造价1200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为开始扣回的第一个月，回扣预付款的30%，第二个月回扣预付款的40%，第三个月回扣预付款的30%。
（4）工程质量保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表2A320073-1所示。

按照《建设工程施工合同（示范文本）》，实行工程预付款的，预付时间不得迟于何时？

参考答案：

按照《建设工程施工合同（示范文本）》，实行工程预付款的，双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和...

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4.问答题某施工单位（承包人）于2006年2月参加某综合楼工程项目的投标，根据业主提供的工程全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标。工程于2006年3月开始施工。该综合楼建筑面积21000m²，建筑物檐高67.4m，地上18层、地下2层。结构形式为框架-剪力墙结构，箱形基础。招标人要求合同工期不长于600日历天。承包范围包括施工图纸范围内的全部建筑安装工程。该工程采用工程两清单计价方式，依据为《建设工程梁清单计价规范》（GB 50500-2003）。合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，部分内容摘要如下：（1）合同价款的调整因素 1）分部分项工程量清单工程量清单漏项、错项据实调整。设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整；幅度超出±3%的，超出部分据实调整。清单中暂估材料和设备：招标中给出暂估价的材料、设备，在施工过程中经过招标人认质认价后，据实调整差价并只记取税金。其他已经约定不做调整的从其相关规定。 2）措施项目清单投标报价中的措施费，包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费用。包干使用，不做调整。（其余略） 3）综合单价的调整出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10%的调整综合单价。（其余略）（2）合同价款的调整方法由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。中标人上报的新增项目综合单价时遵循的原则：人、材、机的含量及价格根据本地区现行预算定额，其中主材的价格依据施工当期本地区工程造价信息价格水平。由于公粮清单的工程量有误或设计变更、施工洽商引起的工程量增减，幅度在10%以内的，执行原有综合单价；幅度在10%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。（3）调整合同总价的方法合同总价的调整在工尺功能竣工结算时调整。合同价款的调整必须有原始的文字依据，由承包人上报给监理工程师，经招标人和监理工程师审核并批准后才可调整。施工过程中发生了以下几项事件：事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m³，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185 m³。事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m³，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10050 m³。挖基础土方的综合单价为40元/m³。事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。事件四：合同中约定的脚手架使用费用为180000元，施工过程中由于脚手架的租赁费增加，实际脚手架使用费用为190000元。事件五：施工过程中，由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和业主同意，对钢筋混凝土梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。事件六；施工期间，该市建设行政主管部门组织了对施工现场文明施工的检查，为此，施工项目经理部进行了全面清理，并对部分场地进行了绿化，因此增加费用8000元。事件七：施工过程中，业主提出改变部分房间用途，提出设计变更，原设计的防静电活动地面由原来的400㎡增加到500㎡，合同确定的综合单价为420元/㎡，施工时市场价格水平已经发生变化，施工单位根据当时的市场价格水平，确定综合单价为435元/㎡，并上报给监理工程师，经过业主和监理工程师的审核并得到了批准。该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行响应合同家卡价款的调整；如可以调整，应当如何调整？

参考答案：事件一：不可调整。
工程量清单的基础垫层工程量与按施工图纸计算工程量的差异...

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5.问答题某施工单位（承包人）于2006年2月参加某综合楼工程项目的投标，根据业主提供的工程全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标。工程于2006年3月开始施工。该综合楼建筑面积21000m²，建筑物檐高67.4m，地上18层、地下2层。结构形式为框架-剪力墙结构，箱形基础。招标人要求合同工期不长于600日历天。承包范围包括施工图纸范围内的全部建筑安装工程。该工程采用工程两清单计价方式，依据为《建设工程梁清单计价规范》（GB 50500-2003）。合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，部分内容摘要如下：（1）合同价款的调整因素 1）分部分项工程量清单工程量清单漏项、错项据实调整。设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整；幅度超出±3%的，超出部分据实调整。清单中暂估材料和设备：招标中给出暂估价的材料、设备，在施工过程中经过招标人认质认价后，据实调整差价并只记取税金。其他已经约定不做调整的从其相关规定。 2）措施项目清单投标报价中的措施费，包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费用。包干使用，不做调整。（其余略） 3）综合单价的调整出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10%的调整综合单价。（其余略）（2）合同价款的调整方法由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。中标人上报的新增项目综合单价时遵循的原则：人、材、机的含量及价格根据本地区现行预算定额，其中主材的价格依据施工当期本地区工程造价信息价格水平。由于公粮清单的工程量有误或设计变更、施工洽商引起的工程量增减，幅度在10%以内的，执行原有综合单价；幅度在10%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。（3）调整合同总价的方法合同总价的调整在工尺功能竣工结算时调整。合同价款的调整必须有原始的文字依据，由承包人上报给监理工程师，经招标人和监理工程师审核并批准后才可调整。施工过程中发生了以下几项事件：事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m³，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185 m³。事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m³，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10050 m³。挖基础土方的综合单价为40元/m³。事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。事件四：合同中约定的脚手架使用费用为180000元，施工过程中由于脚手架的租赁费增加，实际脚手架使用费用为190000元。事件五：施工过程中，由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和业主同意，对钢筋混凝土梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。事件六；施工期间，该市建设行政主管部门组织了对施工现场文明施工的检查，为此，施工项目经理部进行了全面清理，并对部分场地进行了绿化，因此增加费用8000元。事件七：施工过程中，业主提出改变部分房间用途，提出设计变更，原设计的防静电活动地面由原来的400㎡增加到500㎡，合同确定的综合单价为420元/㎡，施工时市场价格水平已经发生变化，施工单位根据当时的市场价格水平，确定综合单价为435元/㎡，并上报给监理工程师，经过业主和监理工程师的审核并得到了批准。该工程采用的固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当？为什么？

参考答案：该约定妥当。因为根据《建设工程施工合同（示范文本）》，固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以...

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6.问答题某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼，当时的用途是首层超市，2～4层为商户的小型办公室。根据市场变化，2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该单位边进行图纸报审边进行招标。经过招标，某装修公司采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。根据招标文件精神，该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该施工单位（乙方）于2005年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。甲方在乙方进入施工现场后，由于擅自更改了外立面设计，外门头超越红线等原因，施工图未通过规划局审批，无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月，预付工程款也未按合同约定日期拨付，乙方在会议中同意，但没有会议纪要等有效证据。 6月15日，甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工，在抢工工程中忽视了施工质量，在质检站抽检过程中，外墙瓷砖粘结不牢固，拉拔试验不合格，被要求返工，工程之至2005年10月30日才竣工。结算时甲方认为乙方延迟工期，应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为保证施工工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应当履行承诺，承担责任。该工程采用固定总价合同是否合适？

参考答案：建设工程的合同类型按照承包工程计价方式分类可分为总价合同、单价合同及成本加酬金合同。总价合同还可分为固定总价合同、可调总...

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7.问答题某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m²，全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验，参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程，合同方式采取固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定？

参考答案：根据财政部、建设部共同发布的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号），发包人、承包人应当在合同条款中对涉...

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8.问答题某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m²，全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验，参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程，合同方式采取固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。建设工程合同按照承包工厂呢感计价方式分为哪几类？该工程项目的合同方式是否妥当？

参考答案：建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：
固定价格合同，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的...

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9.问答题某建筑工地木工车间安装有一台圆盘锯和一台平刨，因圆盘锯使用时间较长，锯片已出现多处连续断齿现象。2004年3月22日上午10时左右，当一名木工进行木料加工时，高速运转的锯片突然破碎，其中一碎片击中该木工头部，致使该木工当场死亡。圆盘锯在使用过程中要注意哪些事项？

参考答案：圆盘锯的锯片防护罩、传动防护罩、挡网或棘爪、分料器、接零保护、漏电保护等装置必须齐全有效。锯片不得连续断齿2个。锯片裂纹...

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10.问答题某建筑工地木工车间安装有一台圆盘锯和一台平刨，因圆盘锯使用时间较长，锯片已出现多处连续断齿现象。2004年3月22日上午10时左右，当一名木工进行木料加工时，高速运转的锯片突然破碎，其中一碎片击中该木工头部，致使该木工当场死亡。圆盘锯主要有哪些安全装置？

参考答案：圆盘锯的安全装置主要有：锯片防护罩、传动防护罩、挡网或棘爪、分料器等。