问答题简述商品房预售的概念和条件：
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1.问答题简述房地产法的调整对象。
2.问答题简述房地产的特点。
3.问答题简述房地产法律关系的概念及构成要素。
4.多项选择题在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。
A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修
5.多项选择题属于影响产品成本高低的因素是（）。
A．生产技术方案
B．生产规模
C．生产组织方式
D．技术水平与管理水平
E．物质供应与产品销售条件及人民的消费水平
6.多项选择题房地产市场宣传的手段主要有（）。
A.发送售楼书
B.市场调查
C.展示样板房
D.制定现场广告牌
7.多项选择题工程款支付一般按时间大致分为（）。
A.退还保留金
B.最终付款
C.预付款
D.工程进度付款
8.多项选择题固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（）。
A.管理费
B.利润
C.施工机械使用费
D.所得税
9.多项选择题投资型物业购买者购买行为受（）的制约。
A．房地产投资收益水平
B．其他投资工具的收益水平
C．市场内使用者需求特点、趋势和偏好
D．购买者自身特点偏好
10.多项选择题财务评价的辅助报表包括（）。
A、损益表
B、总投资估算表
C、资产负负债表
D、经营成本表
E、借款偿还表
