构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本...

填空题构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，（），（）。

1.填空题一般来说客户的来源主要有媒体宣传，接听热线电话，参加发展会，朋友或老客户介绍来的客户，做（）等五个方面。

2.填空题房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和（）。

3.填空题房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、（），钢筋混凝土结构，（），砖木结构，其他结构。

4.填空题一个中心是（）；二个能力是：应变能力，（）；三颗心是：热心，耐心，（）；四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，（），项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调查，（），算账，掌握。

5.填空题取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。

6.填空题销售的基本流程是：迎接客户→（）→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→（）→逼定→定金的补足→（）→入住。

7.填空题按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的（），商业用房最高可贷（）。

8.填空题 目前新房办理房产证时所需的费用：登记费（）元，交易费（）元/m²，测绘费（）/m²，契税总房款的（），公共维修基金总房款的（）。

9.填空题两书：商品房质量说明书以及（）；

10.填空题房地产又称（），是（）和（）的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括（），（），（）。