土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

多项选择题土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

A、公共利益的需要
B、双方协商并经有关部门批准
C、由于一方的违约，使合同没有必要履行
D、土地灭火

1.名词解释协议出让

是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2.名词解释土地使用权出让合同

是指土地使用权出让人与土地使用权受让人之间就土地使用权出让有关事项所达成的、明确相互之间权利义务关系的协议。

3.名词解释土地征用权

国家为公共利益需要，强制使用农民集体所有的土地的一种行政权。

4.问答题试论房地产法律关系内容。

5.问答题简述房地产法律关系的特征。

（1）性质的多重性；
（2）主体的广泛性；
（3）客体的特殊性；
（4）产生、变更、消灭具有严格的程序性。

6.问答题简述我国房地产法的渊源。

7.问答题回答我国房地产法的概念及调整对象。

8.多项选择题房地产法律事实包括（）。

A、房地产法律行为
B、房地产管理行为
C、房地产违法行为
D、房地产法律事件

9.多项选择题房地产法律关系的内容包括（）。

A、房地产管理职权
B、房地产管理职责
C、房地产民事权利
C、房地产法律义务

10.多项选择题房地产服务主体包括（）。

A、交易所
B、评估事物所
C、经纪人
D、物业管理公司