问答题简述土地使用权出让合同的特点。
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A、遵守法律、法规、政策原则
B、符合城市规划要求原则
C、平等、自愿原则
D、诚信原则
4.多项选择题土地使用权出让变更与解除的主要条件()。
A、公共利益的需要
B、双方协商并经有关部门批准
C、由于一方的违约,使合同没有必要履行
D、土地灭火
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