多项选择题完全的所有权包括()。
A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.处分
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1.单项选择题某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为()。
A.47年
B.67年
C.70年
D.无限年
2.单项选择题城市中教育费附加的税率一般为营业税的()。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
3.单项选择题当事人订立合同,采取()的方式进行。
A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.A和B
4.单项选择题在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指()。
A.取得拆迁许可证的单位
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的所有人
D.被拆迁房屋的使用人和所有人
5.单项选择题下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是()。
A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.乡级人民政府
6.单项选择题某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为()。
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
7.单项选择题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由()。
A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
8.单项选择题下列关于征用集体土地的表述中,正确的是()。
A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D.集体土地不经征用不得出让
9.单项选择题房屋买卖合同不属于()。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同
10.多项选择题根据代理权发生的依据不同,可将代理分为()。
A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.特别代理
E.一般代理
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房地产经纪服务中协助客户分析主要包括()。
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