对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（）

单项选择题对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（）

A.两者同时并存
B.交易过程在先，消费过程在后
C.消费过程在先，交易过程在后
D.两者交替出现

1.单项选择题房屋租赁的前提是房屋的（）

A.所有权与经营权分离
B.所有权与使用权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与居住权分离

2.单项选择题出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）

A.到房地产管理部门备案
B.事先征得也租人同意
C.经房地产管理部门审批
D.办理公证

3.问答题房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？

4.单项选择题国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。

A.公共配套投施费
B.土地使用权出让金
C.土地转让费
D.征地拆迁补偿费

5.单项选择题与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（）的特征

A.非物流性
B.方式多样性
C.多次性
D.重复性

6.单项选择题房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.实物
B.利益
C.产权
D.产籍

7.单项选择题一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（）承担

A.工程监理师
B.建筑师
C.造价工程师
D.开发商

8.单项选择题房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）

A.2家
B.2家
C.4家
D.5家

9.单项选择题国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（）

A.40后
B.50年
C.60年
D.70年

10.单项选择题在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（）

A.将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B.将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C.将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D.将总合同转包出去，分包商不承担风险