物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。

单项选择题物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。

A.个性化
B.差异化
C.公共性
D.公益性

1.单项选择题物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于()合同的范畴。

A.单务
B.双务
C.居间
D.抵押

2.多项选择题物业管理服务的标准有（）。

A.特级服务标准
B.一级服务标准
C.二级服务标准
D.三级服务标准
E.四级服务标准

3.单项选择题物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与()相适应的原则。

A.企业资质
B.人员配置
C.企业规模
D.服务水平

4.单项选择题物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照()的比例确定。

A.业主大会同意
B.当地政府规定
C.职工大会商定
D.企业核定

5.单项选择题固定资产残值率按（）计算。

A.1%～3%
B.3%～5%
C.2%～5%
D.1%～5%

6.单项选择题物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和()。

A.管理费
B.物业服务企业的酬金
C.物业服务企业的利润
D.社会保险费用

7.单项选择题下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（）

A、业主信息
B、服务内容
C、企业财务状况
D、监控录像信息

8.单项选择题物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和（）等。

A、规范的管理措施
B、统一的收费标准
C、超值的服务模式
D、公开的服务承诺

9.单项选择题业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和（）的基础上签订的物业服务合同。

A、公开合法
B、有序竞争
C、平等自愿
D、民主协商

10.单项选择题物业管理社会化的必要条件是（）

A、现代化大生产的社会专业分工
B、物业的所有权、使用权与经营管理权相分离
C、物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人
D、有健全的市场机制和良好的市场秩序