管理规约规定的事项不包括()。

单项选择题管理规约规定的事项不包括()。

A.业主使用、维护、管理的约定
B.业主共同利益的维护
C.违反管理规约应当承担的责任
D.物业服务企业的权利与义务

1.单项选择题管理规约的修改权属于()。

A.业主大会筹备组
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位

2.单项选择题物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当()。

A.通过权衡利弊，在中标候选人中确定中标人
B.在投标有效期截止时限前确定中标人
C.在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案
D.自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同

3.单项选择题建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在()之前。

A.首套房屋销售
B.首位业主入住
C.订立物业服务合同
D.取得房屋销售许可

4.单项选择题某小区业主委员会有11位委员，当超过()位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。

A.3
B.4
C.6
D.8

5.单项选择题根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()。

A.住宅小区内的非住宅业主
B.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C.住宅小区建设单位
D.公有住房的售房单位

6.单项选择题业主大会的法定召集人是()。

A.房地产行政主管部门
B.街道办事处或乡镇人民政府
C.建设单位
D.业主委员会

7.单项选择题根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，投标文件的内容不包括()。

A.投标函
B.投标报价
C.评标方法
D.招标文件要求提供的其他材料

8.单项选择题首次业主大会筹备组组长应当由()代表担任。

A.业主
B.建设单位
C.居民委员会
D.街道办事处或乡镇人民政府

9.单项选择题关于业主行使权利的说法，正确的是()。

A.业主的权利只能通过业主大会来实现
B.业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选
C.业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定
D.业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

10.单项选择题某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由()履行。

A.物权占有比例高的某业主
B.经主管部门审核同意的某业主
C.居民委员会或社区管理部门
D.甲、乙、丙三位业主共同