房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。

对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（）

集体土地中的宅基地属于土地储备范围。（）

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。（）

控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。（）

建设工程施工的分包也需经开发商同意，分包人应由开发商指定。（）

成本加成定价法中加成的含义就是一定比例的管理费和利润。（）

成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。（）

在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。（）

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（）