A.是否有足够的资金来源
B.是否有较为广阔的市场
C.是否具有较理想的财务内部收益率
D.是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力
E.项目是否可行
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A、中房指数
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用条件
A.资产负债率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.速动比率
A、项目用地
B、房地产市场供需
C、房价现状及走势
D、交通运输条件
E、外围基础设施
A.开发项目拟建设的物业类型
B.开发项目的规划设计条件
C.建筑面积的规模和物业档次
D.合作方式与合作条件
E.拟投入资本金的数量和在总投资中的比例
A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、项目的评估和决策
D、详细可行性研究
A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目的评估和决策
A、投资机会研究
B、详细可行性研究
C、初步可行性研究
D、项目的评估和决策
A、管理费用
B、其他费用
C、销售费用
D、前期费用
A、所得税前利润
B、所得税后利润
C、应分配利润
D、未分配利润
A.1~2
B.1~3
C.2~3
D.2~4
最新试题
当可供比较方案的开发经营期相同,且项目无资金约束的条件下,一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。()
房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。()
在进行方案比选时,可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率ic进行比较,当ΔIRR≥MARR或ic时,以投资小的方案为优选方案。()
可行性研究是在投资前期所做的工作,它分为四个工作阶段,每个阶段的内容逐步由浅到深。()
房地产开发项目可行性研究中,投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。()
资金来源与运用表用以计算各项动态和静态评价指标,进行开发项目财务盈利能力的分析。()
资金筹措计划,要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础,确定资金的来源和相应的数量。()
在编写可行性研究报告时,贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算,用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息,以及所需的时间长度,以帮助开发商安排融资计划。()
房屋开发费中的基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种基础设施的建设费用。()
投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力。()