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多项选择题

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。

A.卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）
B.卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
C.买方实际付出的价格－应由买方负担的税费
D.应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率
E.买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）

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多项选择题

在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

A.土地增值税
B.印花税
C.交易手续费
D.出让金
E.契税
多项选择题

下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

A.相邻房地产合并交易
B.交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C.交易双方存在利害关系
D.交易税费非正常负担
E.交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
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