A.相邻房地产合并交易
B.交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C.交易双方存在利害关系
D.交易税费非正常负担
E.交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.统一付款方式
B.统一价格单位
C.统一财产范围
D.统一产权性质
E.统一采用总价
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地点
A.房地产开发用地
B.学校
C.在建工程
D.别墅
E.特殊厂房
A.标准厂房
B.在建工程
C.高档公寓
D.房地产开发用地
E.纪念馆
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
A.-100
B.-50
C.50
D.100
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
最新试题
在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些?
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
估价对象带有债权债务的,可比实例不带债权债务:估价对象房地产价格=不带债权债务的可比实例房地产价格—债权+债务。()
市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。()
在进行比较基准的建立时,对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。()
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/㎡,买方购买该房地产实际付出为2575元/㎡。()
为什么要建立比较基准?建立比较基准包括哪些方面?
为何需要搜集大量的交易实例?