为什么要统一付款方式并以成交日期一次性付清为基准？

某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日为100）。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。（）

市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）

房地产价格指数或变动率可细分为（）。

某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元＝7.98元人民币，2011年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。（）

建立比较基准，主要包括（）等。

下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）

不同币种的房地产价格之间应当采用何种、何时的汇率进行换算？

在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（）