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A.五成
B.六成
C.七成
D.八成
E.九成
A.功能落后
B.功能缺乏
C.环境污染
D.交通拥挤
E.城市规划改变
A.年限法
B.市场提取法
C.分部分项法
D.分解法
E.指数调整法
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
A.自然环境的恶化
B.自然经过的老化
C.正常使用的磨损
D.意外破坏的损毁
E.延迟维修的损坏残存
A.物质折旧
B.功能折旧
C.设备折旧
D.经济折旧
E.资产折旧
A.地震
B.电梯数量不够
C.酸雨
D.单行道
E.门窗的自然破损
A.单位比较法
B.工料测量法
C.指数调整法
D.分部分项法
E.成新折扣法
A.单位比较法
B.市场提取法
C.分解法
D.工料测量法
E.指数调整法
A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建价格是客观的重新购建价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
最新试题
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为多少万元。
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）
被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）
在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。（）
为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。（）
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。
成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。（）