工业生产的房地产净收益如何测算？

建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么，如何确定？

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。

资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。

报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）