单项选择题选择零售商业物业租户时不考虑的因素是()。

A.租户的声誉
B.租户组合与位置分配
C.租房需要的服务
D.租房的企业所有制性质


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1.单项选择题制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现()的最大化。

A.物业收入
B.物业收益
C.物业使用率
D.物业自然寿命

2.单项选择题在大型零售商业物业经营管理中,通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理,这种形式的优点是()。

A.可以促进销售
B.管理难度减小
C.各疗责任明确
D.物业使用率提高

3.单项选择题业主出租写字楼时,其测算最低租金水平的依据为能够抵偿()之和。

A.抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失
B.人工费用、建造费用和空置损失
C.抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失
D.经营费用、建造费用和空置损失

4.单项选择题市场经济条件下,写字楼的租金水平主要取决于()。

A.经营成本
B.物业档次
C.业主目标收益要求
D.同类物业的市场供求关系

5.多项选择题下列不良资产中,属于以存货形式表现的不良资产有()

A、因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品 
B、由于后续资金不足一直处于停工状态的投资项目 
C、因自然或人为因素造成的毁损而丧失了使用价值的产品 
D、因技术进步造成的产品 
E、长期被搁置未使用的进口设备

6.多项选择题零售商业物业选择租户时,需考虑的因素有()等

A、租户的声誉状况 
B、租户的财务能力 
C、租户的零售技术 
D、租户需要的服务 
E、租户组合

7.多项选择题当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时,这些主要租户()

A、应具备相互均等的财务能力 
B、所要求的租赁价格要相等 
C、所提供商品种类应搭配合理 
D、与次要租户提供的商品类型应互补 
E、都应被视为整个购物中心内的一部分

8.多项选择题物业服务企业在写字楼管理中,保证非收益部分的合理使用主要体现在()

A、办公室空间的合理配置 
B、共用空间的合理配置 
C、管理服务空间的合理配置 
D、设备空间的合理配置 
E、多部电梯的合理配置

9.多项选择题物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括()

A、政府 
B、咨询机构 
C、新闻媒体 
D、业主 
E、本企业员工

10.多项选择题下列各项经营活动中,属于物业服务企业直接投资的项目有()

A、投资开办餐厅 
B、购置洗地机 
C、房屋租赁经营 
D、购买企业股票 
E、投资建立子公司