依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效...

单项选择题依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是()。

A.隶属度赋值法
B.基本指标计分法
C.修正指标计分法
D.评价指标计分法

1.单项选择题下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是()状况指标。

A.财务效益
B.资产营运
C.偿债能力
D.经营发展

2.单项选择题实施物业管理绩效评价的参照系数称为()。

A.评价措施
B.评价方法
C.评价标准
D.评价时点

3.单项选择题关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是()。

A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础

4.单项选择题现代财务管理的最基本内容是()决策。

A.筹资
B.投资
C.利润分配
D.资产管理

5.多项选择题下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有()。

A.劳动保护费
B.董事会费
C.财产保险费
D.技术开发费
E.业务招待费

6.多项选择题租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()。

A.租金结算
B.租金方案与策略制定
C.租户选择
D.租金确定
E.租约谈判

7.多项选择题房屋租赁的基本特征有()。

A.房屋租赁不转移房屋的所有权
B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C.房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

8.多项选择题房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有()。

A.空置量
B.出租量
C.房地产价格
D.销售量
E.竣工房屋价值

9.多项选择题下列价值中，属于估价的基本价值类型的有()。

A.市场价值
B.账面价值
C.投资价值
D.原始价值
E.快速变现价值

10.多项选择题建筑物折旧分为()。

A.功能折旧
B.人为折旧
C.经济折旧
D.物质折旧
E.自然折旧