风险的重要特征是它的（）。

多项选择题风险的重要特征是它的（）。

A.策略性
B.潜在性
C.阶段性
D.不确定性
E.特殊性

1.多项选择题写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A.使用价值
B.租金水平
C.市场价值
D.声望或形象
E.投资价值

2.多项选择题由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短时间内不易了解，所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的，从而物业交易价格通常难以在短期内达成。

A.功能
B.产权
C.社会环境
D.质量
E.物业管理

3.多项选择题推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。

A.居家办公模式的出现
B.家庭小型化
C.降低交易税费
D.人文环境的变化
E.停止住房实物分配

4.多项选择题房地产市场的供给指标包括（）。

A.房屋新开工面积
B.空置率
C.平均建设周期
D.套内建筑面积
E.空置量

5.多项选择题物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。

A.成立投标小组
B.讨论确定预算
C.模拟演练
D.准时递交标书
E.模拟答辩

6.单项选择题某宗物业的正常成交价格为6800元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m²。

A.7268
B.7126
C.7319
D.7276

7.单项选择题安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A.0.8%～1.3%
B.1.5%～2%
C.0.5%～1%
D.2%～2.5%

8.单项选择题商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（）都来自该区域。

A.60%～75%
B.50%～70%
C.30%～50%
D.15%～20%

9.单项选择题某单元公寓面积100m²，单价4620元/m²，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。

A.4360.54
B.4250.40
C.4465.02
D.4260.30

10.单项选择题应收账款周转率是对（）的补充说明。

A.利息保障倍数
B.流动资产周转率
C.主营业务利润率
D.营业增长率