关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是()。

单项选择题关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是()。

A.预算不包括费用支出发生的时间
B.预算不包括能源费用支出安排
C.预算不包括员工的养老保险
D.预算中要为不可预见费用的支出预留空间

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1.单项选择题在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是（）。

A.营业成本预算
B.管理费用预算
C.经营费用预算
D.财务费用预算

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2.单项选择题在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入()中。

A.保安费
B.不可预见费
C.保险费
D.人工费

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3.单项选择题某办公单位以每月000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为()元/月·平方米。

A.0.67
B.0.50
C.0.57
D.0.60

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4.单项选择题一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。

A.物业服务企业的营业成本
B.物业服务企业的管理费用
C.物业服务企业的生产费用
D.物业服务企业的财务费用

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5.单项选择题以下不属于风险的特征的是()。

A、负面性
B、可确定性
C、不确定性
D、可测性

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6.单项选择题某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。

A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86

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7.单项选择题某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金()万元。