某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。
A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.向乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D.向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
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A.180
B.200
C.225
D.175
A.投资应已经害到总投资的25%以上
B.抵押权人和抵押人应签订书面协议
C.应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记
D.抵押期间,抵押物应由抵押权人所有
A.个备开发资质且土地出价最高
B.土地出价高于底价且开发方案最好
C.出价及开发能力、条件综合最好
D.出价较高且能一次性支付土地费用
某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。
该居民可以承受的总房价为()万元。
A.31.3
B.24.3
C.25.0
D.30.0
某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。
该项贷款的实际年利率为()。
A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%
A.小区规模
B.外部景观
C.小区周围学校知名度
D.配套服务设施
A.随安全度增加而增加
B.随安全度增加而减小
C.与安全度同步
D.不受安全度影响
A.费用分解法
B.高低点法
C.数学计算法
D.回归分析法
(题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米,预计平均售价2600元每平方米销活动时:建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%
该项目的动态投资回收期为()年。
A.3.30
B.3.00
C.2.21
D.2.14
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内预售住宅。
该开发企业预售住宅必须满足的条件包括()。
A.取得预售许可证
B.与金融机构已签订贷款协议
C.自有资金占建设总投资25%以上
D.已确定竣工交付日期
最新试题
在房地产市场调研的过程中,()是市场调研中最为关键的阶段,直接影响到调研工作的进度和质量。
下列征地属于非法征地、无效征地的有()。
评标委员会中,若该住宅小区业主代表2人,则物业管理方面的专家人数至少为()人。
根据相关统计,当城市化水平为30%~50%时,人均GNP一般为()。
拟组建的评标委员会组成存在的问题为()。
若按套内建筑面积计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。
已知某笔贷款的年利率为12%,按月计算,则该笔贷款的实际年利率为()。
杜能圈中距市场最近,主要生产易腐难运的农产品的是()。
赵某的购房款可以()。
下列交易条件中,对卖方有利的为()。